人生最大の買い物であるマイホーム。立地の利便性や価格だけでなく、災害リスクの確認は必須です。
5つのチェックポイント
1. 地震の揺れやすさ
同じ地震でも、地盤によって揺れの大きさは2〜3倍変わります。軟弱地盤の上に建てられた物件は要注意です。
2. 津波・高潮の浸水想定
海岸から何km離れていても、河川沿いは津波が遡上する可能性があります。標高だけでなく、地形を確認しましょう。
3. 洪水ハザードマップ
想定浸水深が3m以上のエリアでは、2階も浸水する可能性があります。近年の豪雨では想定を超える浸水も発生しています。
4. 土砂災害警戒区域
レッドゾーン（特別警戒区域）内の物件は、建築制限があるだけでなく、資産価値にも影響します。
5. 避難所へのアクセス
最寄りの避難所まで徒歩何分か、夜間でも安全にたどり着けるルートがあるか確認しましょう。
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